本月底前，合肥市住宅老舊電梯將迎全面排查

市場星報、安徽財經(jīng)網(wǎng)(m.mjvf.cn)訊 (記者 沈娟娟) 記者從合肥市獲悉，《合肥市集中開展住宅老舊電梯維修改造更新專項行動實施方案》正式出臺，本月底前將對合肥市住宅老舊電梯進行全面排查，2025年6月底前，合肥將重點完成投入使用15年以上住宅老舊電梯的維修改造更新。

本月底前，合肥住宅老舊小區(qū)全面排查

根據(jù)安排，合肥將發(fā)揮物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主委員會等作用，全面摸排投入使用15年以上的住宅老舊電梯數(shù)量、分布和運行情況，梳理住宅老舊電梯所在住宅小區(qū)的物業(yè)管理情況，包括物業(yè)單位基本信息、物業(yè)專項維修資金使用和業(yè)主委員會成立等情況，全面掌握住宅老舊電梯安全和管理狀況，建立信息臺賬。

同時，合肥計劃通過12345熱線、“話說物業(yè)”留言平臺、96366電梯應急救援公共服務平臺等渠道，廣泛征集電梯各類隱患問題，建立隱患臺賬。

記者了解到，2024年9月底前，合肥將對全市住宅老舊電梯進行全面排查，2025年6月底前，重點完成投入使用15年以上住宅老舊電梯的維修改造更新。

分類維修改造更新

此次，合肥市建立應急綠色通道，按照“緊急修、保運行”的原則，市物業(yè)專項維修資金管理部門設立并保持不低于200萬元的應急備用金，用于墊付住宅電梯應急維修改造更新費用，墊付的費用應按照“誰借用、誰返還”的原則及時返還。

住宅老舊電梯將實行分類維修改造更新，對照投入使用15年以上住宅老舊電梯隱患臺賬，組織維護保養(yǎng)等單位及時處置，消除隱患，所需資金按相關方式籌集。物業(yè)專項維修資金不足或未繳納首期物業(yè)專項維修資金的，由各縣(市)區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會按照屬地原則負責制定住宅電梯維修改造更新資金籌措辦法。

記者了解到，一般維修，原有物業(yè)合同中約定由維保單位承擔的，或是經(jīng)協(xié)商由使用單位自行承擔的，按合同約定或協(xié)商意見承擔所需資金。。對暫不影響群眾安全出行，但安全評估明確建議重大維修、改造、更新的，由電梯所在街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府督促使用單位按照《住宅專項維修資金管理辦法》《安徽省物業(yè)管理條例》《安徽省物業(yè)專項維修資金管理暫行辦法》等相關法律法規(guī)和規(guī)章組織實施。重新購置安裝電梯的可按規(guī)定提取住房公積金。

而在應急維修改造更新方面，合肥市推進在物業(yè)服務合同中明確不少于10%的物業(yè)服務費單獨列支，用于住宅電梯等設施設備日常維修保養(yǎng)。對存在嚴重隱患、電梯故障停機，已經(jīng)影響群眾安全出行的，需要立即維修改造更新的，由電梯所在街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府督促使用單位按合同約定從物業(yè)服務費中列支，或按規(guī)定申報使用應急備用金、物業(yè)專項維修資金。

探索“藍黃橙紅”分級管理方法

“2024年底前，制定出臺加強合肥市電梯安全監(jiān)管工作意見，初步建立健全電梯安全監(jiān)管長效機制，有效防范化解電梯安全風險。”相關負責人透露，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處督促引導物業(yè)服務企業(yè)等使用單位對投入使用年限較長、運行故障率較高、居民群眾投訴較多、存在安全隱患的住宅電梯，或各方對住宅電梯維修改造更新意見不統(tǒng)一的，委托具有安全評估能力的機構開展安全評估。

此外，合肥市還計劃探索智慧信用監(jiān)管，探索建立與96366電梯應急救援公共服務平臺、安徽省特種設備安全大數(shù)據(jù)信息化監(jiān)管系統(tǒng)和物業(yè)管理信息化平臺聯(lián)通機制，對接城市生命線安全工程，強化住宅電梯風險預警和信息共享，同時，研究制定電梯安全信用監(jiān)管措施，運用“藍黃橙紅”分級管理方法，實施分類監(jiān)管。

據(jù)介紹，合肥市將加大對住宅電梯維修改造更新工作中惡意串通招投標、套取挪用有關資金等違法違規(guī)行為打擊力度，完善聯(lián)合信用懲戒機制，對違法失信行為依法予以曝光懲戒，形成有力震懾。