市場(chǎng)星報(bào)、安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)(m.mjvf.cn)、掌中安徽訊 (張冠)近期，亳州市蒙城縣住建局深刻剖析公租房違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借的原因發(fā)現(xiàn)，大部分違規(guī)家庭是因?yàn)樾沦?gòu)置了房產(chǎn)或工作調(diào)動(dòng)，已無(wú)租住需求卻不舍得退出，閑置又會(huì)造成租金損失，便違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借謀取非法利益。據(jù)此，蒙城縣住建局從問題產(chǎn)生的源頭、渠道及問題本身出擊，結(jié)合全市公租房違規(guī)行為專項(xiàng)整治行動(dòng)，向公租房違規(guī)行為掄起“三板斧”。
“一板斧”：拓寬公租房政策宣傳渠道，向租戶算好“三筆賬”，提高租戶知法守法意識(shí)，使其對(duì)于違規(guī)行為“不想為”，從而砍斷公租房違規(guī)行為的源頭。
蒙城縣公租房運(yùn)管中心通過在小區(qū)宣傳欄張貼公告、逐戶發(fā)放宣傳彩頁(yè)、拉橫幅、系統(tǒng)短信群發(fā)、微信公眾號(hào)宣傳等方式，使用通俗易懂的語(yǔ)言向租戶宣傳公租房相關(guān)法律法規(guī)，并通過12個(gè)租戶微信群進(jìn)行互動(dòng)，和租戶算好“三筆賬”來教育租戶、感化租戶。一是經(jīng)濟(jì)賬，違規(guī)轉(zhuǎn)租公租房只能獲得幾千元的非法收入，如果被發(fā)現(xiàn)將被處以非法所得三倍以上的罰款，自己花費(fèi)幾萬(wàn)元裝修的房子也將被收回，損失更大；二是名譽(yù)賬，貪圖小利將用于保障貧困家庭居住的房屋轉(zhuǎn)租謀利，一旦被曝光，會(huì)讓人從心底瞧不起，影響自己的公信力及聲譽(yù)；三是事業(yè)賬，違規(guī)行為一旦被發(fā)現(xiàn)，違規(guī)行為人將被列入失信人員信息庫(kù)，如果是公職人員，將會(huì)發(fā)函至本單位及蒙城縣紀(jì)委監(jiān)委，對(duì)事業(yè)發(fā)展都會(huì)造成一定影響。通過教育租戶勿要因小失大，使租戶從思想上對(duì)于違規(guī)行為“不想為”，砍斷公租房違規(guī)行為的源頭。同時(shí)向主動(dòng)退出的租戶頒發(fā)“誠(chéng)信租戶”榮譽(yù)證書，并在縣級(jí)媒體進(jìn)行表彰宣傳，鼓勵(lì)更多家庭在無(wú)租住需求后主動(dòng)退租，將房屋留給真正符合條件的群眾。
“二板斧”：加大公租房巡查力度，牢牢把握“四個(gè)點(diǎn)”，使租戶對(duì)于違規(guī)行為“不能為”，從而砍斷公租房違規(guī)行為的渠道。
針對(duì)部分心存僥幸，惡意違規(guī)的租戶，蒙城縣公租房運(yùn)管中心通過“線上線下”巡查全覆蓋，牢牢抓住四個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，使租戶無(wú)法實(shí)施違規(guī)行為。一是利用安徽省住房保障管理系統(tǒng)，通過線上大數(shù)據(jù)排查發(fā)現(xiàn)人均住房面積、收入及車輛超標(biāo)的家庭，及時(shí)將不符合租住條件的家庭納入清退范圍，杜絕后期違規(guī)行為的發(fā)生；二是在公租房小區(qū)安裝智能人臉識(shí)別系統(tǒng)及電梯梯控系統(tǒng)，非租戶無(wú)法進(jìn)入單元門和乘坐電梯，并將15天內(nèi)未辦理人臉采集和電梯卡的租戶作為線下重點(diǎn)巡查對(duì)象，實(shí)行精準(zhǔn)打擊，及時(shí)發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、長(zhǎng)期空置等違規(guī)行為；三是向房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)發(fā)放《禁止公租房經(jīng)紀(jì)交易告知書》，并對(duì)其發(fā)布的房源信息進(jìn)行暗訪排查，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)交易將嚴(yán)格處罰；四是發(fā)動(dòng)群眾，設(shè)立舉報(bào)電話和舉報(bào)箱，通過有獎(jiǎng)舉報(bào)、招募特約監(jiān)督員等方式引導(dǎo)鼓勵(lì)群眾向違規(guī)行為說“不”。
“三板斧”： 充分利用合法懲戒手段，向違規(guī)行為發(fā)起“五連擊”，使租戶對(duì)于違規(guī)行為“不敢為”，從而將違規(guī)行為依法砍除。
蒙城縣對(duì)于公租房違規(guī)行為一直是“零容忍”態(tài)度，對(duì)于違規(guī)行為的處罰也很嚴(yán)厲，一旦被認(rèn)定，首先會(huì)嚴(yán)格依照《亳州市住房保障信用管理暫行辦法》規(guī)定，將違規(guī)行為人納入失信人員信息庫(kù)，實(shí)行信用懲戒；之后將違規(guī)行為報(bào)至綜合執(zhí)法部門，依據(jù)住建部《公共租賃住房管理辦法》相關(guān)規(guī)定給予處罰;第三發(fā)函至違規(guī)行為人單位或所在社區(qū)，公職人員還將發(fā)函至紀(jì)委監(jiān)委進(jìn)行聯(lián)合懲戒；第四按規(guī)定向違規(guī)租戶下達(dá)《整改通知書》或《清退通知書》，并嚴(yán)格監(jiān)督落實(shí)；第五將違規(guī)行為在政府網(wǎng)站、縣廣播電視臺(tái)、各自媒體平臺(tái)進(jìn)行曝光。通過聯(lián)合懲戒“五連擊”，提高違法成本，使租戶心存畏懼，從而主動(dòng)整改或者主動(dòng)退租。
據(jù)悉，蒙城縣通過“三板斧”綜合治理，共查處超標(biāo)家庭335戶，轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借113戶，為蒙城縣公租房的公平善用提供了重要保障。
