隨著2018年12月29日土地拍賣落下帷幕，2018年合肥供地正式收官。據(jù)合肥市土地市場(chǎng)網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年全年合肥(含四縣一市)共成交127宗地塊，總成交面積約9723.67畝，總成交金額約647.6億元，平均地價(jià)666.01萬元/畝。
土地均價(jià)同比小幅下跌6%
從近年土地成交數(shù)據(jù)來看，2018年合肥土地成交量、成交金額、成交均價(jià)均為近三年來的最低值。其中，土地成交總面積同比2017年減少了約1843畝，同比下跌16%;土地成交總金額同比2017年減少約168億，同比下跌約21%;土地均價(jià)方面，2018年合肥土地均價(jià)666萬元/畝，同比2017年小幅下跌，跌幅約為6%。
對(duì)此有專家認(rèn)為，地價(jià)下跌的原因一方面受到土地限價(jià)政策影響，近年來合肥土地成交均價(jià)都在連續(xù)下跌;另一方面受供地性質(zhì)和供地區(qū)域影響，一些商業(yè)服務(wù)、科研等用地以及縣域偏遠(yuǎn)區(qū)域地塊的上市，整體上拉低了土地成交均價(jià)。
12月份土地成交額突破115億
從單月土地成交面積來看，2018年4月、5月、12月供地量均超過了1000畝，其中，12月份供地超過了1600畝，是單月供地最高值。而2月份受到春節(jié)假期影響，供地量最少。
從單月土地成交金額來看，2018年5月和12月土地成交金額均突破了100億，這兩個(gè)月推出的居住類地塊也比較多。其中12月的土地成交額突破了115億元，年底沖刺之勢(shì)明顯。從單月平均地價(jià)來看，2018年1月、3月、5月、8月、9月平均地價(jià)超過了700萬元/畝，其中9月份平均地價(jià)最高，突破了1000萬元/畝。
根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2018年6月份土地成交均價(jià)最低，僅有332萬元/畝，主要是受到加油站、科研教育等低價(jià)地成交的影響，拉低了整個(gè)月的土地成交均價(jià)。另外，10月份的土地成交均價(jià)也比較低，僅有406.94萬元/畝，僅高于2018年6月。
肥東縣供地量、成交額均為全市第一
根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年合肥市區(qū)共成交了71宗地塊，總成交面積約5403.11畝，總成交金額約390.94億元，平均地價(jià)723.55萬元/畝;下屬的四縣一市共成交了56宗地塊，總成交面積4320.57畝，總成交金額約256.67億元，平均地價(jià)594.06萬元/畝。
從區(qū)域土地成交面積來看，肥東縣供地量最大，超過了1400畝，排名第二的是肥西縣，總成交面積1012畝。另外從市區(qū)方面來看，新站區(qū)和濱湖區(qū)供地量最大，均超過了800畝。值得一提的是，政務(wù)區(qū)2018年以來并未推地。
從區(qū)域土地成交金額來看，肥東縣土地成交金額超過了88億元，位居全市第一。除此之外，由于區(qū)域供地量較大以及居住類地塊高價(jià)成交，濱湖區(qū)、包河區(qū)、廬陽區(qū)、肥西縣土地成交金額均超過了60億元。從平均地價(jià)來看，2018年廬陽區(qū)地價(jià)最高，緊隨其后的是蜀山區(qū)，2018年平均地價(jià)均突破了900萬元/畝。
□唐朝
