在中國的傳統(tǒng)文化中，“闔家團圓”是一個重要的概念。對于國人來說，沒有什么能夠比家更重要。今年恰逢改革開放四十周年與住房制度改革三十周年，在這過去的四十周年中，合肥的房地產(chǎn)事業(yè)蓬勃發(fā)展，對實現(xiàn)“闔家圓圓”起了關(guān)鍵性的推動作用。管中窺豹，可見一斑。通過“老、中、青”三代合肥人的親口講述，來聽聽這四十年里他們與房子的故事。
告別筒子樓 居住環(huán)境大大改善
每天早上天還沒亮的時候，住在合肥東二環(huán)附近的王阿姨就會從家中出發(fā)，向西一直走到和平廣場，在廣場中溜達幾圈之后，等天亮了再原路返回家中。“這個習(xí)慣我已經(jīng)堅持十來年了，只要不下雨，我早上就會出去走走。”王阿姨說道。
20世紀(jì)六十年代，王阿姨來到合肥市區(qū)，成為了安徽紡織廠的一名工人。“那時候的合肥人口不多，基本上一環(huán)外就人很少了，還有就是瑤海區(qū)這里因為工廠多，人也多一些。”王阿姨說。據(jù)她回憶，當(dāng)時整個合肥除了政府機關(guān)外，基本上沒有超過6層以上的房屋。“六七十年代的時候，大家基本上都住在筒子樓里，一層大概得有五六戶人家。”王阿姨口中的“筒子樓”是改革開放前國內(nèi)的主流“戶型”，僅在每層或樓外設(shè)有公共衛(wèi)生間和廚房，生活十分不便。
結(jié)了婚幾年之后，王阿姨搬進了瑤海區(qū)南陵路里的一棟紅磚房。從1970年到2010年，王阿姨在那里一住就是四十年。“那一片的紅磚房基本都被拆掉了，里面的住戶都搬到了新蓋的樓房里。”王阿姨說道，“現(xiàn)在我住的房子是這幾十年以來我住的最大的一個，雖然面積不是特別大，但是‘五臟俱全’，我從沒想過改革開放后老百姓生活的變化能這么大。”
自打王阿姨進入安紡上班到現(xiàn)在，家門口的和平路的寬度從未有過變化。“當(dāng)時我一直覺得和平路非常寬闊，而且路上沒有什么車，周邊也十分空曠。”時光荏苒，當(dāng)四十年后王阿姨再次走過時，她反倒覺得馬路變得窄了。“以前沒注意周圍已經(jīng)有這么多高樓大廈了，這么一襯托顯得馬路都小了不少。”王阿姨說道。
作為一個老合肥人，王阿姨經(jīng)歷了住房從筒子樓到紅磚房再到樓房的發(fā)展歷程。“以前是吃過苦，但是看到現(xiàn)在合肥的這些發(fā)展，打心底里是由衷的高興。”王阿姨說。
集資建房 九十年代的鮮明烙印
在合肥十中老校區(qū)的正對面，現(xiàn)在仍有幾棟兩層結(jié)構(gòu)的磚瓦小樓，從外形上看與周邊的高層住宅顯得格格不入，但很少有人知道，這幾棟樓的歷史已有數(shù)十年之久。在1987年從合肥十中畢業(yè)之前，市民郭女士就一直住在這里。與一般的筒子樓相比，這幾棟樓住戶更少，居住環(huán)境更寬松，“這兩層小樓在80年代初算是很不錯的房子了，當(dāng)時我天天上學(xué)只需要過個馬路就可以，同學(xué)們都很羨慕我。”郭女士說道。
在1988年住房制度改革前，雖然合肥已經(jīng)成立了第一家房地產(chǎn)開發(fā)公司，但整體的開發(fā)規(guī)模仍是微乎其微。就在90年代初，合肥市停止了公有住房無償分配，國有企業(yè)集資建住房方式從1992年開始得以大規(guī)模發(fā)展。數(shù)據(jù)顯示，截至2001年合肥市采用集資方式建住房達25萬建筑平方米、3500套。
郭女士的首套住房正是通過集資的方式開發(fā)建設(shè)。據(jù)她介紹，自己的集資建設(shè)房在1995年正式交付。“那套房子是兩室兩廳的結(jié)構(gòu)，面積大概80㎡。”郭女士回憶道。在她看來，這套房子相比于之前的兩層小樓是個巨大的飛躍。“從拿到房子的那一刻起，我能夠明顯感覺到與之前的不同。我有很多同事當(dāng)時也和我說，這是他們記事以來住過的最大的房子。”郭女士說。
“我出生在上世紀(jì)60年代末，可以說是伴隨著改革開放成長起來的，也親身經(jīng)歷了改革開放帶來的成就。”郭女士說，從自身的角度來說，包括住房制度在內(nèi)的多項改革就在自己的眼前發(fā)生。作為過去40年成就的見證者，郭女士表示，生活水平的逐步提高，正是普通人的最大愿望。
選擇多樣 各類需求都能滿足
“從我出生一直到2006年，住的是一個單位集資建的小區(qū)，2006年之后我們家就搬去了一個新小區(qū)。”90后小陶說道。小陶小時候住在包河區(qū)徽州大道上的一個單位集資房小區(qū)，說起這段經(jīng)歷，小陶如數(shù)家珍。“當(dāng)時那個小區(qū)里的業(yè)主基本都是同一個單位的職工，大家的家長和孩子基本都認(rèn)識。”小陶說，“這對我來說就像是以前的‘大院’一樣，大家互相都很熟悉，算是我的一種不一樣的人生體驗。”
當(dāng)小陶近日再次踏入該小區(qū)時發(fā)現(xiàn)，里面的大部分業(yè)主已經(jīng)從國企員工變成了來合肥打拼的租房客。隨著房地產(chǎn)市場商品化的發(fā)展，以及老百姓對人居要求的提升，單位集資房品質(zhì)上的缺點被不斷暴露出來。 “大概是2003年左右吧，我父母決定換一套新房。”他回憶到，當(dāng)時整個合肥市在售項目也沒有很多，所以基本沒怎么挑選，便迅速確定了要買的戶型。
據(jù)小陶介紹，雖然自己是土生土長的合肥人，但是前幾年合肥發(fā)展迅猛的時候，自己正在外地上大學(xué)。 “我還上高中的時候，覺得大蜀山、濱湖世紀(jì)城那里就已經(jīng)很遠(yuǎn)了，大學(xué)畢業(yè)回來之后，才發(fā)現(xiàn)那里只相當(dāng)于一個去更遠(yuǎn)地方的一個中轉(zhuǎn)站而已。”小陶感嘆道。
大學(xué)畢業(yè)后，小陶立馬回到合肥找到了工作，買一套屬于自己的房子也逐步提上了日程。雖然當(dāng)下買房一事是許多年輕人面臨的主要難題之一，但小陶表示他自己并不過于著急。“現(xiàn)在房地產(chǎn)市場發(fā)展的比較成熟了，各種各樣的購房者需求都能得到滿足。”在他看來，不論是剛需還是改善需求、買毛坯還是精裝房、喜歡綠色住宅還是科技住宅，每一種需求基本都能找到對應(yīng)的戶型。“選擇多一些總歸是好事，也能從側(cè)面說明這幾十年來合肥房地產(chǎn)事業(yè)的茁壯成長。”小陶說道。
□ 唐朝
