以為撿漏了優(yōu)質(zhì)精裝？ 當(dāng)心是“致病要命”串串房

“租房人最悲傷的事，莫過(guò)于白天上班替房東還房貸，晚上回家替房東吸甲醛。”在房地產(chǎn)市場(chǎng)里不是新鮮事的串串房，最近因?yàn)橛芯W(wǎng)友疑似因租住新裝修的串串房導(dǎo)致急性白血病而再度引發(fā)關(guān)注，串串房也因此被稱為“白血病套餐房”。不少租房人聽完只覺晴天霹靂：“我承認(rèn)我確實(shí)是想省錢，但這房子怎么想要我的命啊!”危險(xiǎn)的串串房，租房人究竟該如何避免?

“你也住過(guò)串串房嗎?!”

“全屋精裝1天未住，家具家電窗簾應(yīng)有盡有，像售樓處和商場(chǎng)里的樣板間一樣好看，什么輕奢風(fēng)、ins風(fēng)、北歐風(fēng)、奶油風(fēng)都能做到，但這種屋子危險(xiǎn)系數(shù)尤其高。”提起串串房，在房產(chǎn)中介行業(yè)工作多年的彭飛(化名)深有感觸。

“串串房之前叫甲醛房比較多，一般都是新裝修或翻新的房屋。我們做得久了，一看串串房就能看出來(lái)，特別是有的一進(jìn)門就能感受到刺鼻的味道直沖天靈蓋，有些房子一直開窗通著風(fēng)，還有的會(huì)擺香薰、噴香水掩蓋味道。”彭飛說(shuō)。

“串串”是對(duì)炒房客的一種稱呼。他們以低價(jià)收購(gòu)舊房子或者毛坯房，迅速裝修一番后當(dāng)作精裝修房賣高價(jià)，就被稱為“串串房”。顯著的特點(diǎn)就是使用廉價(jià)劣質(zhì)的裝修材料和家電家具，常常導(dǎo)致屋內(nèi)有毒物質(zhì)超標(biāo)，從而危害租客身體健康。

在廣州工作的張菲(化名)看到新聞后才恍然大悟，自己之前可能是租到了串串房。“我當(dāng)時(shí)剛畢業(yè)租房不太懂，住了幾天就感覺嗓子有噎住的感覺，也沒想那么多。時(shí)間長(zhǎng)了長(zhǎng)痘和脫發(fā)都特別嚴(yán)重，住了將近一年覺得房子太小就換了，還好身體沒有受到大的影響。”

說(shuō)起對(duì)當(dāng)時(shí)房子的印象，張菲表示，屋里的裝修很劣質(zhì)，踢腳線和一些包材沒住多久都掉了好多，柜門也經(jīng)常壞，洗漱臺(tái)又晃又漏水等等。“但只有一個(gè)冰箱是用過(guò)的老舊款，看房時(shí)說(shuō)找保潔打掃一下就跟新的一樣的，這跟網(wǎng)友總結(jié)出的串串房話術(shù)一模一樣。”

張菲說(shuō)的“串串房話術(shù)”，就是網(wǎng)友們總結(jié)出的串串房“判斷指南”。舉例來(lái)說(shuō)，首先裝修一般是極簡(jiǎn)風(fēng)格+極差質(zhì)量，包括彩色墻壁、拼色窗簾、灰色地磚、白色板材等。其次就是一些“沖突感”，比如床墊嶄新甚至膜都沒撕，但家電老舊且能耗極高;客廳里有精致的掛畫綠植，但廚衛(wèi)陳舊且風(fēng)格不統(tǒng)一。

還有的網(wǎng)友提供了更多的細(xì)節(jié)，比如像張菲所說(shuō)的，故意在全新的裝修里放一臺(tái)舊家電以混淆視聽;比如直接說(shuō)是全新裝修的婚房、剛剛翻新的老舊小區(qū)，串串房的概率更大;但比如有中央空調(diào)、地暖等費(fèi)錢費(fèi)事的硬裝，多半是房東也會(huì)自用，串串房的概率就小一些。

判斷仍需專業(yè)鑒定

但說(shuō)到底，根據(jù)外觀判斷只是經(jīng)驗(yàn)之談，屋內(nèi)的空氣質(zhì)量是否合格，還需要通過(guò)專業(yè)的檢測(cè)來(lái)判斷。

盧茜(化名)剛剛對(duì)自己裝修完的新家進(jìn)行了室內(nèi)空氣檢測(cè)，機(jī)構(gòu)出示的報(bào)告單里除了常見的甲醛，還有苯、甲苯、二甲苯、TVOC等監(jiān)測(cè)項(xiàng)目，結(jié)果有些出乎她的意料。

“我大部分裝修已經(jīng)完成大半年，最后完成的櫥柜也已晾了幾個(gè)月，綠蘿、通風(fēng)吹風(fēng)、除醛噴霧等辦法也都用了。本以為完全可以入住了，沒想到各房間測(cè)出來(lái)甲醛的指標(biāo)基本都卡在臨界值上(0.08mg/m2)，而且廚房、客廳因?yàn)槎ㄖ萍揖弑容^多，甚至還大于標(biāo)準(zhǔn)值。”盧茜說(shuō)，自己還是特意挑選比較環(huán)保的板材和輔料，要不數(shù)值肯定更高。

“一般情況下，在我們裝修的過(guò)程里，甲醛的主要來(lái)源有復(fù)合地板、柜體板材、家具和染色布料等。”一位從事室內(nèi)裝飾行業(yè)的人士對(duì)記者表示。他特意強(qiáng)調(diào)，有些窗簾等織布里面，商家出于固色、平順等考慮會(huì)添加含的甲醛助劑，往往被忽略，挑選時(shí)要尤其小心。

“如果真的想放心入住的話，我們都建議裝修完以后經(jīng)過(guò)一年四季再住進(jìn)去，特別是要晾過(guò)一個(gè)夏天。”彭飛說(shuō)。他記得之前經(jīng)手過(guò)的一個(gè)房子里，一套家具甚至過(guò)了兩三年都還有味道，租客反饋說(shuō)只要關(guān)上窗戶房子就會(huì)有怪味，這肯定是對(duì)身體有害的。

如何避免串串房傷害?

彭飛表示，早些年這種串串房其實(shí)更多，而且房販子給的價(jià)格很低且傭金很高，中介也樂(lè)意推薦租客。這些年來(lái)，監(jiān)管嚴(yán)了、炒房客少了、大家的意識(shí)提高了，其實(shí)串串房已經(jīng)沒有那么猖狂了，但租房時(shí)還是不要掉以輕心。

“比如我接觸的一些年輕人，就喜歡住新裝修的房子，覺得之前沒別人住過(guò)干凈。但這種快速的精裝，往往可能一套不到5萬(wàn)元就能裝修完，能用什么好東西呢?”彭飛說(shuō)，他一般會(huì)要求房東出示近一年的水電記錄，或者向左右鄰居了解一下裝修時(shí)間，判斷過(guò)去一年是否有人住過(guò)。

北京金訴律師事務(wù)所主任王玉臣律師對(duì)記者表示，之前自己辦理過(guò)串串房相關(guān)的案件，出租方還是某知名品牌，當(dāng)事人入住后身體出現(xiàn)了嚴(yán)重?fù)p傷，后來(lái)在訴訟過(guò)程中雙方和解了。

如果真的租到了串串房，王玉臣表示，基于甲醛超標(biāo)，對(duì)身體有傷害，可以直接要求解除租賃合同，要求出租人退回剩余的租金，并要求其支付違約金。而且，如果因此身體健康受到損害，還有權(quán)要求出租方承擔(dān)相關(guān)賠償責(zé)任。如果對(duì)方不同意，一方面，可以直接投訴這種違法行為，另一方面，可以直接到法院提起訴訟。

“如果是購(gòu)買的房屋，也可以視情況解除合同，但是需要注意雙方合同的具體約定。”王玉臣表示，首先可以進(jìn)行協(xié)商溝通，如果涉及中介的違規(guī)行為，還可以向相關(guān)主管部門投訴舉報(bào)。協(xié)商不成可以到法院提起相關(guān)訴訟。在訴訟過(guò)程中，可以視情況申請(qǐng)相關(guān)鑒定。