《合肥市保障性住房管理暫行辦法》公開征求意見

安徽財經(jīng)網(wǎng)訊：近日，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局起草了《合肥市保障性住房管理暫行辦法(征求意見稿)》(下稱《意見稿》)，即日起至8月25日向社會各界征求意見。記者了解到，該《意見稿》重點對規(guī)劃建設(shè)、申請審核、配售管理、回購管理、使用管理和權(quán)益保障等內(nèi)容作出了規(guī)定。

根據(jù)《意見稿》，保障性住房優(yōu)先安排在交通便利、公共設(shè)施較為齊全的區(qū)域，與城中村改造、城市更新、危舊房改造、軌道建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等有機結(jié)合，統(tǒng)籌推進。戶型以中小戶型為主，原則上實行裝修交付。屬地負責適度超前或同步實施項目周邊市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。

保障性住房重點面向住房有困難且收入不高的工薪收入群體，包括城鎮(zhèn)戶籍家庭、產(chǎn)業(yè)科創(chuàng)人才、機關(guān)企事業(yè)單位人員和保障城市運行的基本公共服務(wù)人員等。申請人如具有合肥市區(qū)戶籍且落戶滿三年，或者在該市市區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且近五年內(nèi)繳納社會保險(或個人所得稅)滿36個月，并處于參保繳費狀態(tài)，可申請購買保障性住房。申請人還應(yīng)當滿足無房等基礎(chǔ)條件，具體配售范圍和配售條件在配售方案中明確。

根據(jù)《意見稿》，合肥市保障性住房將實行“一項目一方案”，按照制定配售方案、發(fā)布配售公告、登記報名、資格審核、組織選房、簽約備案等程序?qū)嵤┡涫邸Ｅ涫蹆r格按照土地、建安、財稅等成本加適度合理利潤的原則予以測算。同時，建立保障性住房配售房源庫，建設(shè)主體將項目房源信息錄入保障性住房管理信息系統(tǒng)，通過該系統(tǒng)統(tǒng)一對外發(fā)布。

在管理方面，保障性住房項目優(yōu)選專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，按照普通商品住房繳納維修資金，保障性住房購房人與商品住房購房人享受同等的基本公共服務(wù)。

此外，《意見稿》規(guī)定，保障性住房產(chǎn)權(quán)不得分割繼承。如產(chǎn)權(quán)共有人之一去世的，保障性住房由產(chǎn)權(quán)共有人繼續(xù)使用，指定或法定繼承人自行協(xié)商繼承事宜。產(chǎn)權(quán)人只有一人且去世的，由指定或法定繼承人自行協(xié)商確定一位符合申請條件的繼承人繼承;也可直接申請由政府指定管理運營單位予以回購，由繼承人繼承回購款項。

(記者 唐朝)