績(jī)溪縣華陽(yáng)鎮(zhèn)：閑置宅基地 成“若茵”民宿

市場(chǎng)星報(bào)、安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)(m.mjvf.cn)、掌中安徽訊(童振雨曹開發(fā))近年來(lái)，宣城市績(jī)溪縣華陽(yáng)鎮(zhèn)以實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展為主線，以增加農(nóng)民收入為核心，以壯大村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)為突破口，以推進(jìn)農(nóng)村環(huán)境綜合整治為著力點(diǎn)，以東山社區(qū)川源牛屋山為試點(diǎn),利用閑置住宅發(fā)展新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)，引進(jìn)若茵高端民宿項(xiàng)目，開展農(nóng)村閑置宅基地和閑置住宅盤活利用工作。

東山社區(qū)川源牛屋山毗鄰縣城，自然風(fēng)景優(yōu)美，組內(nèi)閑置宅基地較多，具備盤活條件，由鎮(zhèn)政府統(tǒng)籌指導(dǎo)，社區(qū)組織征用、流轉(zhuǎn)部分宅基地和農(nóng)用地，打造集住宿餐飲、文化沙龍于一體的若茵民宿項(xiàng)目，主體建筑面積達(dá)2246.37 平方米，主要建設(shè)內(nèi)容包括會(huì)客廳、餐廳、茶室、書吧、露天泳池。

自閑置宅基地盤活利用試點(diǎn)工作開展以來(lái)，華陽(yáng)鎮(zhèn)認(rèn)真開展了川源組閑置宅基地調(diào)查摸底登記工作，成立華陽(yáng)鎮(zhèn)閑置宅基地盤活利用領(lǐng)導(dǎo)組，安排工作專班專門負(fù)責(zé)摸底登記，并做好農(nóng)戶工作。農(nóng)民配合是盤活農(nóng)村閑置宅基地的切入點(diǎn)，經(jīng)多次召開居民代表大會(huì)、戶代表會(huì)議后，形成統(tǒng)一意見，即通過各種補(bǔ)償方式在保障農(nóng)戶切實(shí)利益的基礎(chǔ)上，鼓勵(lì)農(nóng)戶有償退出農(nóng)村宅基地，充分利用退出的農(nóng)村閑置宅基地開展項(xiàng)目建設(shè)，實(shí)施民宿產(chǎn)業(yè)。根據(jù)《績(jī)溪縣農(nóng)村閑置宅基地(住宅)流轉(zhuǎn)交易暫行辦法》規(guī)定，將該項(xiàng)目通過宣城市公共資源交易中心掛網(wǎng)交易，保證程序公開透明，資產(chǎn)不縮水。

若茵民宿項(xiàng)目征用農(nóng)村宅基地(農(nóng)用地)3.37畝，對(duì)部分閑置農(nóng)戶宅基地進(jìn)行項(xiàng)目征收，通過公開拍賣方式引進(jìn)績(jī)溪縣若茵酒店管理有限公司進(jìn)行投資，目前項(xiàng)目已建成并運(yùn)營(yíng);華陽(yáng)鎮(zhèn)為企業(yè)提供功能性服務(wù)，進(jìn)行道路拓寬改造，對(duì)接住建、供電部門接通自來(lái)水和電，完善配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè);并結(jié)合農(nóng)村人居環(huán)境整治，對(duì)兩側(cè)破損建筑物,村莊入口處有安全隱患房屋進(jìn)行拆除、清理，擴(kuò)寬入村道路和停車場(chǎng);在川源村口至牛屋山村民組的道路上建設(shè)4處錯(cuò)車道，并對(duì)入村道路兩旁原有4處破損護(hù)坡，溝渠進(jìn)行回填、砌塝修復(fù);對(duì)牛屋山村民組村口右側(cè)約200平方米左右場(chǎng)地進(jìn)行平整、鵝卵石鋪貼，修建1處村口景觀等;在牛屋山口左側(cè)新建擋墻長(zhǎng)30米、高1.8米，并對(duì)擋墻進(jìn)行彩繪;在村莊內(nèi)安裝太陽(yáng)能路燈6盞。極大地改善了若茵民宿周邊環(huán)境和道路交通安全環(huán)境。

通過閑置宅基地的高效利用，結(jié)合人居環(huán)境整治，拆除破損建筑，清楚安全隱患，使牛屋山風(fēng)貌更加優(yōu)美，布局更加合理;同時(shí)通過擴(kuò)寬入村道路，改善了基礎(chǔ)設(shè)施條件，出行更便捷。若茵高端民宿項(xiàng)目公司與東山社區(qū)股份合作社簽訂出租協(xié)議，拓寬了社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)增收渠道，集體經(jīng)濟(jì)更具活力;民宿建成后，優(yōu)先聘用當(dāng)?shù)卮迕裼绕涫敲撠殤�，促進(jìn)農(nóng)民增收，獲得感更強(qiáng)。