數(shù)千萬元購房款遭中皖輝達(dá)店長鯨吞 不動(dòng)產(chǎn)中心窗口竟領(lǐng)出假證

中皖輝達(dá)太湖路店原店長夏柱通過編造虛假房源出售信息，涉嫌詐騙多人數(shù)千萬元購房款，目前，該案經(jīng)合肥市公安局包河分局偵辦，已移交檢察機(jī)關(guān)。

據(jù)受害人反映，中皖輝達(dá)房產(chǎn)店長夏柱為了騙取占有購房款，甚至通過“操作”帶領(lǐng)購房人從不動(dòng)產(chǎn)中心窗口領(lǐng)出假房產(chǎn)證；冒充賣房人親屬蒙蔽法院，使得法院在當(dāng)事人不知情情況下，將房屋判給買房人。

數(shù)千萬元購房款遭到鯨吞，而究竟誰又是幕后黑手？

多名購房者被騙巨額財(cái)產(chǎn) 家庭蒙受巨大壓力

近日，市場星報(bào)、安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)接到合肥多位市民反映，安徽中皖輝達(dá)信息服務(wù)股份有限公司（下簡稱“中皖輝達(dá)”）太湖路店原店長夏柱通過編造虛假房源出售信息涉嫌詐騙多人數(shù)千萬元購房款。

合肥的水女士是受害人之一，2022年2月，時(shí)任中皖輝達(dá)房產(chǎn)中介太湖路分店店長夏柱編造了房源出售的虛假信息，以能買房先后騙取她近490萬元的購房款。“為置換個(gè)大房子，賣了原有的兩套房子，加上父母給的資助，才湊齊了近490萬元購房款，本想著能夠入住新家，如今一家人擠在出租屋里。”水女士說。

劉慧（化名）曾是中皖輝達(dá)房產(chǎn)中介太湖路分店的一名員工，也是受害人之一。她向記者透露，夏柱利用店長職務(wù)，先后詐騙其共計(jì)25萬元，其中包括其客戶的5萬元。

2022年2月9日，夏柱聲稱公司急需用錢周轉(zhuǎn)，希望劉慧救急墊付一下錢款，并承諾明天就能歸還。當(dāng)時(shí)已在門店工作兩年時(shí)間的劉慧，對于領(lǐng)導(dǎo)說要資金周轉(zhuǎn)，并沒有過多警惕，先后用個(gè)人賬戶給夏柱轉(zhuǎn)款25萬元。

劉慧表示，夏柱作為中皖輝達(dá)房產(chǎn)中介一門店店長，利用工作職務(wù)行騙，涉案金額巨大，中皖輝達(dá)公司對此有不可推卸的責(zé)任，因此劉女士找到中皖輝達(dá)討要說法，希望公司能夠出面協(xié)商解決，得到的回復(fù)是讓其起訴夏柱。

目前，劉慧已從中皖輝達(dá)房產(chǎn)中介離職，但被騙錢款仍未追回。

不動(dòng)產(chǎn)中心窗口竟然領(lǐng)出假證 回復(fù)稱系幫轉(zhuǎn)交材料

據(jù)反映，為了達(dá)到欺騙客戶的目的，夏柱通過一系列“操作”，從合肥市包河區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心領(lǐng)出了“房產(chǎn)證”，以蒙騙購房者。

“家里把兩套房子都賣了，就是準(zhǔn)備在濱湖買房養(yǎng)老。夏柱帶著我，在中皖輝達(dá)張姓辦證員陪同下，到包河不動(dòng)產(chǎn)中心取號(hào)后，一起從辦證窗口領(lǐng)取了房產(chǎn)證。”程老先生說。

今年73歲的合肥市民程老先生告訴記者，他通過中皖輝達(dá)房產(chǎn)中介公司購置房產(chǎn)，時(shí)任太湖路門店店長的夏柱負(fù)責(zé)辦理購房手續(xù)。

程老先生說，2021年3月至2022年3月，夏柱虛構(gòu)編造了合肥市包河區(qū)濱湖禹州綠城蘭園的房源出售的虛假信息，偽造了一系列虛假文件，取得了他對夏柱的信任。在程老先生的多次催促下，由夏柱帶領(lǐng)他從合肥市不動(dòng)產(chǎn)登記中心包河分中心發(fā)證窗口領(lǐng)到了房產(chǎn)證。

但誰能想到，這個(gè)房產(chǎn)證竟然是假證。

程老先生前往不動(dòng)產(chǎn)中心進(jìn)行核對，發(fā)現(xiàn)竟是假證。為此，程老先生向合肥市不動(dòng)產(chǎn)中心進(jìn)行了反映。

2022年9月7日，合肥市不動(dòng)產(chǎn)登記中心對程老先生的書面回復(fù)稱：“自（2022年）3月以來，我中心多次與相關(guān)工作人員進(jìn)行談心談話，引導(dǎo)其正確面對問題，主動(dòng)說明情況，積極配合公安機(jī)關(guān)調(diào)查。據(jù)該工作人員本人陳述，當(dāng)天一名陌生男子請他幫忙將一份材料轉(zhuǎn)交給輝達(dá)公司辦證員，因認(rèn)識(shí)輝達(dá)公司辦證員所以就答應(yīng)了。”

合肥不動(dòng)產(chǎn)中心包河分中心工作人員告訴記者，事發(fā)后，單位已多次同該工作人員談話，具體如何處置，還要等待司法的認(rèn)定。

程老先生告訴記者，他先后被夏柱騙取定金、房款等共計(jì) 600余萬元，目前家人只能在外租房居住。“不動(dòng)產(chǎn)中心工作人員是職務(wù)行為，不論什么樣的理由。”程老先生說。

假冒賣方女婿蒙蔽法院 房屋被“判”給買方

更為離奇的是，夏柱還冒充賣方“女婿”的身份蒙蔽法院，導(dǎo)致法院將房東本不愿出售的房屋判給了買方。

魏老先生是安徽一所高校的退休教師，2020年11月初，魏老先生有意在輝達(dá)房產(chǎn)登記出售一處房產(chǎn)，店長夏柱通過登記電話聯(lián)系了魏老先生，稱買家何某有購買意向，簽訂合同期間，由于沒有老伴的授權(quán)委托書，夏柱讓魏老先生在合同上代簽了老伴名字，合同簽訂后，收到買家10萬元定金。

老伴知悉后，堅(jiān)決不同意出售此房產(chǎn)，魏老先生第一時(shí)間電話告知夏柱，讓他及時(shí)通知解除合同，并把10萬元定金全部退還到夏柱銀行賬戶，并注明“退定金”。2021年1月，魏先生又寫了一份關(guān)于不賣房子的情況說明交給夏柱。夏柱再三承諾，此事由他全權(quán)處理，并于幾天后稱定金已退回何某，此事已徹底解決。

但實(shí)際并非如此。

2021年2月，魏老先生和家人突然發(fā)現(xiàn)該房屋被人裝修，而裝修人竟是何某。震驚之余報(bào)警后，魏老先生立即聯(lián)系夏柱，夏柱聲稱，工作疏忽造成買方誤會(huì)，買方何某已經(jīng)在包河區(qū)法院起訴，要求履行房屋買賣合同，但已溝通好，何某撤訴，并代表公司賠償八萬元裝修損失。

2022年2月28日，魏老先生突然收到法院平臺(tái)的短信，老伴名下的房子竟然已經(jīng)先后經(jīng)過包河區(qū)法院、合肥市中院兩次審理，判給何某所有并強(qiáng)制執(zhí)行。

“看到消息后天旋地轉(zhuǎn)。我們的財(cái)產(chǎn)竟然判給了他人，我們毫不知情。后經(jīng)過和法官核對，正是店長夏柱主動(dòng)和法院聯(lián)系，冒充我的女婿，在法院沒有核對其真實(shí)身份情況下，居然通過了一審二審。”魏老先生說。

經(jīng)過反映，合肥市中院對該案進(jìn)行再審，據(jù)合肥市中院（2022）皖01民再84號(hào)民事裁定書顯示，法院認(rèn)為，原一審送達(dá)程序違法，導(dǎo)致案件缺席審理和判決。裁定撤銷一審和二審民事判決，發(fā)回包河區(qū)法院重審。

而就在此之前，出于對中皖輝達(dá)的信任，魏老先生到其公司太湖路門店咨詢購房，店長夏柱卻虛構(gòu)編造了濱湖禹州綠城蘭園房源出售虛假信息，并在購房協(xié)議上加蓋假的公司公章，騙走房屋定金、房款等共計(jì) 224余萬元。

案件已由公安移交檢察 數(shù)千萬資金流向何處？

夏柱案件爆出后，中皖輝達(dá)于2022年4月16日通過微信公眾號(hào)發(fā)布消息，稱有不法分子私刻公章，冒用公司名義詐騙他人財(cái)物，對于夏柱以公司名義涉嫌詐騙的行為，已報(bào)案并已刑事立案。

目前，夏柱案件進(jìn)展如何？記者采訪了包河公安分局，該局表示此案已移交至檢察機(jī)關(guān)。

涉案金額追繳卻一直沒有消息。受害人水女士坦言：“因?yàn)橛X得通過正規(guī)門店簽訂協(xié)議，近490萬元的購房款是一家人一輩子的積蓄，被騙后自己和家人受打擊很大，事情發(fā)生以來，每一天都是煎熬，經(jīng)常徹夜睡不著覺。”

程老先生說，夏柱被評為中皖輝達(dá)優(yōu)秀店長，中皖輝達(dá)也是知名企業(yè)，在購房時(shí)前思后想，做了多種防范，但還是被騙了，可誰又能想到從不動(dòng)產(chǎn)中心窗口領(lǐng)到的是假證？

魏老先生認(rèn)為，夏柱借助中皖輝達(dá)店長職務(wù)，處心積慮地編造虛假信息騙取買方房款，不惜冒充當(dāng)事人親屬，甚至設(shè)計(jì)從不動(dòng)產(chǎn)窗口讓當(dāng)事人領(lǐng)到假證，核心目的都在于騙取錢財(cái)。而這高達(dá)數(shù)千萬的資金，究竟流向了哪里？中皖輝達(dá)作為管理方，為何長期視而不見，甚至將其評為“年度超級(jí)店長”？

中皖輝達(dá)一位負(fù)責(zé)人在采訪時(shí)稱，對于此事采訪需要經(jīng)公司批準(zhǔn)。但此事公司的態(tài)度很明確，該承擔(dān)怎樣的責(zé)任不回避。（記者 趙汗青 葉佳超）