市場(chǎng)星報(bào)、安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)(m.mjvf.cn)訊(記者 唐朝)為規(guī)范存量房交易行為，保障交易資金安全，近日，合肥市房產(chǎn)部門(mén)發(fā)布存量房交易風(fēng)險(xiǎn)提示，提示廣大市民在委托中介機(jī)構(gòu)及中介機(jī)構(gòu)從業(yè)人員辦理存量房交易過(guò)程中可能引發(fā)的存量房交易風(fēng)險(xiǎn)。
風(fēng)險(xiǎn)提示中表示，將交易資金轉(zhuǎn)入中介機(jī)構(gòu)賬戶、從業(yè)人員個(gè)人賬戶等非資金托管銀行專(zhuān)用賬戶;承諾包辦購(gòu)房資格、貸款資格或提供虛假材料進(jìn)行購(gòu)房資格查詢(xún)、貸款資格審批、收取費(fèi)用;承諾支付額外費(fèi)用就能買(mǎi)到意向房源，均有可能引發(fā)交易風(fēng)險(xiǎn)。
與此同時(shí)，中介從業(yè)人員以個(gè)人名義承接存量房交易業(yè)務(wù)，收取費(fèi)用，未以中介機(jī)構(gòu)名義簽訂委托銷(xiāo)售(委托購(gòu)買(mǎi))合同;僅做出口頭承諾或約定，未在合同中書(shū)面明確;中介機(jī)構(gòu)不具備合同網(wǎng)簽資格，或隱瞞經(jīng)紀(jì)事實(shí)，要求交易雙方以個(gè)人成交名義進(jìn)行存量房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽;隱瞞真實(shí)成交價(jià)格或隱瞞真實(shí)交易意圖簽訂“陰陽(yáng)合同”，同樣存在較高的交易風(fēng)險(xiǎn)可能。
此外，凡是交易房屋有以下情形之一：未進(jìn)行房源真實(shí)性核查、未取得不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)屬證書(shū)、可能存在其他利害關(guān)系人、存在限制交易情形、產(chǎn)權(quán)人與實(shí)際售房人不一致、屬于不符合交易條件的保障性住房的，也有可能引發(fā)交易風(fēng)險(xiǎn)。
合肥市房產(chǎn)部門(mén)提醒，當(dāng)前合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)從業(yè)人員實(shí)行實(shí)名登記制，完成實(shí)名登記并經(jīng)過(guò)審核的，才能申請(qǐng)領(lǐng)取從業(yè)服務(wù)證，取得從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的資格。公眾在委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)前，可要求查驗(yàn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從業(yè)人員的從業(yè)人員服務(wù)證，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向服務(wù)對(duì)象出示服務(wù)證。
