最近兩日，有消息稱自2021年最新房產(chǎn)稅新政出臺(tái)以來(lái)，上海個(gè)人住房房產(chǎn)稅正式開(kāi)征，稅率為0.4%、0.6%。與此同時(shí)，一張“上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書(shū)”即上海某市民繳納房產(chǎn)稅的繳費(fèi)記錄的截圖在網(wǎng)上流傳。
根據(jù)圖片顯示，該市民持有住房面積為83.7平方米，新購(gòu)住房單價(jià)或核定的計(jì)稅價(jià)格為32670.48元，稅率為0.4%，該住房年度應(yīng)納房產(chǎn)稅為7656.65元。由于該圖片的“佐證”，不少人一度認(rèn)為上海近期開(kāi)始征收房產(chǎn)稅。對(duì)此，記者向上海市稅務(wù)局求證，相關(guān)人員回應(yīng)稱網(wǎng)傳消息有誤。
“不是現(xiàn)在才開(kāi)始正式征收房產(chǎn)稅，而是一直在征收。2011年上海就已經(jīng)開(kāi)始試點(diǎn)開(kāi)征房產(chǎn)稅，2021年初也出臺(tái)了相應(yīng)的政策法規(guī)。一樣的政策，沒(méi)有變。”
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)也認(rèn)為，客觀來(lái)說(shuō)，上海和重慶在2011年就已經(jīng)推行了住房房產(chǎn)稅的試點(diǎn)，據(jù)此來(lái)算，這兩個(gè)城市房產(chǎn)稅征收已經(jīng)有11年。此次網(wǎng)傳的市民繳納的房產(chǎn)稅，是每年都要繳納的，并無(wú)新意，無(wú)需解讀為“上海開(kāi)征房產(chǎn)稅”。
另外，嚴(yán)躍進(jìn)也提醒稱，目前討論的房產(chǎn)稅或房地產(chǎn)稅，都是針對(duì)住房市場(chǎng)進(jìn)行的，而商業(yè)、寫(xiě)字樓和酒店式公寓等產(chǎn)品，本身是有征收房產(chǎn)稅一說(shuō)的。
其表示，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，未來(lái)“房產(chǎn)稅”一詞會(huì)被“房地產(chǎn)稅”所取代，只不過(guò)民間習(xí)慣提“房產(chǎn)稅”，所以有時(shí)候兩個(gè)概念會(huì)對(duì)等。但既然此類稅費(fèi)政策如此受關(guān)注，那么理解這兩個(gè)詞的差異很關(guān)鍵。
據(jù)《中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)》
