近日,中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布:中國4月1年期LPR為3.85%,5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。
據(jù)了解,這一價格自去年4月以來就沒有調整,已經連續(xù)12個月“穩(wěn)步不變”。這一結果在預期之中:4月15日,央行開展1500億元1年期MLF操作,中標利率繼續(xù)與上月持平。
央行貨幣政策司司長孫國峰在一季度金融數(shù)據(jù)統(tǒng)計發(fā)布會上表示,判斷短期利率走勢首先要看政策利率是否發(fā)生變化,主要是央行公開市場7天逆回購操作利率,以及中期借貸便利利率是否變化。
2019年8月25日,央行曾發(fā)布公告稱,自2019年10月8日起,新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率,以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成。加點數(shù)值應符合全國和當?shù)刈》啃刨J政策要求,體現(xiàn)貸款風險狀況,合同期限內固定不變。首套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率,二套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率加60個基點。
隨著房貸利率與LPR利率掛鉤之后,LPR利率的調控將與房地產的調控密切相關。2021年,中央經濟工作會議將“解決好大城市住房突出問題”列為重點工作之一,可見“房住不炒”依然是房地產市場的主旋律之一,從這一方面也說明,LPR利率大幅跳動的概率不大。
據(jù)《北京青年報》