樓市向來錯綜復(fù)雜，一些打著專業(yè)人士旗號的“黑嘴”們危害明顯，他們四處散布謠言、教唆炒房，嚴(yán)重混淆視聽。長此以往，不僅影響社會大眾對樓市的穩(wěn)定預(yù)期，也會干擾樓市健康良性發(fā)展。近日，北京深圳等多地嚴(yán)查惡意炒作房價行為，為這些樓市“黑嘴”戴上了“緊箍”。
深圳“大V” 涉嫌違法炒房被調(diào)查
為促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，近段時間，不少地區(qū)均發(fā)布了相應(yīng)調(diào)控政策。而一些機(jī)構(gòu)和所謂的“大V”對調(diào)控政策片面解讀，刻意放大其中的某些條款，借機(jī)炒作，誤導(dǎo)了社會大眾，讓消費(fèi)者難以全面準(zhǔn)確理解調(diào)控政策。
近日，深圳一微博“大V”深房理因涉嫌違法炒房被深圳住建局等七部門展開調(diào)查。據(jù)報(bào)道，該微博賬號的實(shí)際控制人自我介紹是深圳資深房產(chǎn)投資人。該賬號涉嫌違法為炒房提供“一條龍”服務(wù)：沒有購房資格，可以幫你假結(jié)婚、代持拿到資格;錢不夠，可以幫你找小貸公司墊資，再操作經(jīng)營貸，加杠桿，推薦各種貸款“以貸養(yǎng)貸”;想一起賺錢，通過代持、合資買房，把房產(chǎn)所有權(quán)按股權(quán)比例分割給多個出資人……
這個活躍在互聯(lián)網(wǎng)上的微博“大V”擁有140多萬粉絲，想要成為他的會員需要年費(fèi)3980元，而要成為VIP享受手把手的購房指導(dǎo)，則需要9800元。不菲的價格依然引得一眾“擁躉”趨之若鶩。他們想盡各種辦法“炒房不住”，與當(dāng)前三令五申的“房住不炒”總基調(diào)背道而馳。
面對違法違規(guī)炒房行為，必須及時亮劍，對市場形成震懾。日前，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布通告，住建局等七部門將聯(lián)合對該微博賬號及其背后的組織或個人發(fā)起調(diào)查。聯(lián)合調(diào)查敲響了警鐘，也釋放了信號——違法炒房行為不容繼續(xù)發(fā)展。
自媒體、房產(chǎn)中介擾亂樓市被約談
房產(chǎn)中介，是促成樓市交易的重要一環(huán)。長期以來，一些不良中介為了謀取利益，唯恐樓市不亂，趁機(jī)渾水摸魚，社會影響惡劣。哄抬房價、陰陽合同、虛假房源……這些都是不良中介的慣用招數(shù)，尤其是在北上廣深等大城市，不良中介放大個別成交案例，夸大局部區(qū)域價格波動，無底線炒作市場行情，把個案上升為普遍性，蒙蔽了消費(fèi)者眼睛。還有些中介炮制自媒體文章，使用夸張標(biāo)題發(fā)布與文章內(nèi)容嚴(yán)重不符的信息，讓消費(fèi)者在龐雜的樓市信息中難辨真假，更是讓剛需群體產(chǎn)生了恐慌情緒，侵害了消費(fèi)者切身利益。
面對擾亂樓市的中介和自媒體，多地的監(jiān)管部門已經(jīng)出手。2月，針對一些自媒體等的“唱漲”言論，北京市住建委、市網(wǎng)信辦、銀保監(jiān)局三部門聯(lián)合召開約談會，對北京大土豆、米宅北京、北京大房子、水原十口、飯總選房等5家自媒體進(jìn)行集中約談。北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會也已集中約談鏈家、我愛我家、麥田、中原、21世紀(jì)不動產(chǎn)5家主要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。
此外，安徽也對“唱漲”的中介和自媒體進(jìn)行了嚴(yán)厲打擊。2月，合肥市公安局、房管局等5部門對通過微信、微博發(fā)布煽動房價上漲言論的7人進(jìn)行談話及相關(guān)處理。3月，合肥主管部門對合肥樓市風(fēng)向標(biāo)等6家房地產(chǎn)自媒體平臺(賬號)集中約談，對其中兩家自媒體分別作出暫停一周、暫停10天信息更新的處理，并將視情再處理。4月，蕪湖主管部門對12家不規(guī)范從業(yè)、損害當(dāng)事人合法權(quán)益等違規(guī)行為的房地產(chǎn)中介進(jìn)行了處罰。有關(guān)部門在約談中強(qiáng)調(diào)，網(wǎng)絡(luò)不是法外之地，不得觸碰法律政策“紅線”，直接或間接影響房地產(chǎn)市場穩(wěn)定等。
房住不炒，樓市“黑嘴”要嚴(yán)治
房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定發(fā)展，不僅關(guān)系到千萬百姓的日常居住，也影響著社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展大局。今年以來，全國多地根據(jù)自身情況因城施策，對樓市進(jìn)行調(diào)控，不少舉措立竿見影，對穩(wěn)房價起到了積極作用。但是，樓市“黑嘴”們在沒有事實(shí)依據(jù)的情況下，打著專家的旗號，臆測樓市走向，把可能性當(dāng)作確定性，無視其中的風(fēng)險隱患，讓不少網(wǎng)友看不清房價走勢甚至對炒房充滿幻想。
因此，樓市“黑嘴”應(yīng)當(dāng)嚴(yán)治。要想真正對他們形成威懾，就要從根本上斬?cái)嘞嚓P(guān)利益鏈條，通過約談、檢查和嚴(yán)管等多種形式，及時發(fā)現(xiàn)問題解決問題，對違規(guī)行為嚴(yán)懲不貸。對于樓市“黑嘴”種種炒作言論，相關(guān)部門應(yīng)盯緊市場風(fēng)吹草動，加強(qiáng)監(jiān)測預(yù)警，發(fā)現(xiàn)問題堅(jiān)決嚴(yán)厲打擊，讓那些所謂的“專家”名譽(yù)掃地，從源頭凈化房地產(chǎn)市場，為樓市長效機(jī)制建立營造良好的輿論氛圍。
郭婭 整理
