9月25日晚，中國恒大(3333.HK)發(fā)布公告，披露了一系列經(jīng)營數(shù)據(jù)，穩(wěn)健的經(jīng)營狀態(tài)一目了然。
主要經(jīng)營指標逆勢上漲
今年以來，由于黑天鵝事件，各大房企銷售壓力劇增，不少房企出現(xiàn)了銷售下滑的情況。
而作為龍頭房企的恒大集團，在面對特殊形勢時果斷出擊，一方面推出線上購房等創(chuàng)新方式，另一方面持續(xù)加大優(yōu)惠力度搶占先機。
數(shù)據(jù)顯示，今年截至9月24日，恒大全國累計銷售5049億，同比增11.4%，回款4521億，同比更是大增51.3%。截至6月30日，現(xiàn)金余額2046億元。
不僅如此，恒大自9月3日還制定了更積極的銷售及回款計劃：全國樓盤大優(yōu)惠，計劃在9月、10月累計實現(xiàn)2000億銷售。屆時預(yù)計將新增回款約1800億。
新戰(zhàn)略實施進展順利
除了經(jīng)營指標持續(xù)向好，恒大在實施“高增長、控規(guī)模、降負債”的發(fā)展戰(zhàn)略上也是穩(wěn)步前行。
據(jù)了解，今年3月31日以來，恒大堅定不移實施“高增長、控規(guī)模、降負債”的發(fā)展戰(zhàn)略，即實現(xiàn)銷售高增長，土地儲備規(guī)模嚴格控制，有息負債力爭每年下降1500億元。
截至9月24日，恒大有息負債半年內(nèi)已下降約534億元，融資成本下降2.24個百分點，并提前歸還9月25日以后到期借款共435億元，各項降負債成效積極顯著。
經(jīng)營狀況持續(xù)向好、現(xiàn)金流充裕、負債水平穩(wěn)步下降，公告顯示恒大“不差錢”。除此以外，目前恒大全國在建項目共866個，全部正常開工建設(shè)。成立24年來，共計借款20523筆，從未出現(xiàn)利息晚付、本金逾期歸還的情況。
恒大物業(yè)分拆上市獲批
恒大新戰(zhàn)略實施的順利實施，也讓其在資本市場贏得了投資者的青睞。
據(jù)悉，恒大分拆物業(yè)管理業(yè)務(wù)上市已獲港交所批準，將在短期內(nèi)向聯(lián)交所遞交正式上市申請。
此前，恒大7月底發(fā)布公告稱，考慮分拆物業(yè)管理服務(wù)獨立上市。8月，恒大物業(yè)便引入235億港元戰(zhàn)略投資，且投資者陣容極為“豪華”，包括中信、光大控股等大型央企，云峰基金、紅杉資本等頂級投資基金，以及騰訊、周大福等大型企業(yè)。
恒大管理層曾公開表示，物業(yè)管理業(yè)務(wù)成功引戰(zhàn)預(yù)計將為恒大降低凈負債率19個百分點，成為恒大完成降負債目標的有力保障。
