在這個充滿收獲的初秋，剛過去的8月，龍湖在合肥開啟了加速度。
8月28日，位于高新區(qū)核心的城市地標(biāo)——67萬方高新CBD地塊GX202009(以下簡稱“蜀西湖地塊”)，預(yù)計打造集中式購物中心——合肥第二座天街、兩棟超高層、星級酒店、會議中心，被龍湖以25.78億元斬獲。
眾所周知，高新區(qū)對合肥乃至整個安徽都具有極高的意義，是合肥西部副中心，綜合性國家科學(xué)中心的核心區(qū)、國家自主創(chuàng)新示范區(qū)和首批國家雙創(chuàng)示范基地，是創(chuàng)新型國家建設(shè)的戰(zhàn)略支點(diǎn)和合肥建設(shè)"大湖名城 創(chuàng)新高地"的主要載體。
而在此之前的8月20日，龍湖摘得蜀山、瑤海、肥東三個地塊。至此，龍湖在合肥三年半的時間內(nèi)，東南西北13子布局、一條地鐵2號線串起2座天街、16座冠寓全城開花、智慧服務(wù)服務(wù)面積289.5萬方，四大航道全面落地。超級速度的背后是龍湖深耕合肥的決心和步伐。
龍湖獨(dú)摘2020合肥“王冠”地塊
眾所周知，高新區(qū)有2張名片，一個是科技創(chuàng)新，一個是生態(tài)環(huán)境。由王咀湖(蜀西湖)、柏堰湖(北雁湖)、大蜀山組成的"一山兩湖"板塊，是眾多房企一直以來爭相搶駐的區(qū)域。早在2017年5月15日，高新區(qū)官方發(fā)布的《王咀湖周邊城市設(shè)計及詳細(xì)規(guī)劃方案》，一個集創(chuàng)新天堂+創(chuàng)享新城+創(chuàng)智綠網(wǎng)于一體的王咀湖科創(chuàng)谷呼之欲出。
蜀西湖地塊緊鄰蜀西湖公園，瞰山臨湖，景觀稟賦卓越。東北角的位置則是地鐵2號線桂莊路站，交通出行十分便利。西北面一路之隔就是在建的安徽婦幼保健院，配套設(shè)施完善。因此，地塊一亮相，便成為全城焦點(diǎn)。
但直到競拍截止報名，僅有兩家參與。為什么這樣的王牌地塊卻讓各家開放商只能遠(yuǎn)觀?
欲戴王冠，必受其重。政府為地塊定制的條件可以說苛刻至極。
1、競拍人門檻要求高，須擁有開發(fā)單個商業(yè)(含商業(yè)、酒店、辦公等)建筑面積不低于50萬平方米項目以及單體建筑高度不低于160米辦公樓業(yè)績;
2、涵括住宅、辦公、購物中心、特色商業(yè)步行街、星級酒店、會議中心等物業(yè)類型，開發(fā)運(yùn)營能力必須全面而超強(qiáng);
3、購物中心、星級酒店、會議中心等自持面積達(dá)數(shù)十萬平方米，財力必須雄厚……
就是在這樣的條件之下，龍湖，最終憑借它的底氣和實力，摘得2020年合肥“王冠”地塊。
未來的合肥 需要這樣的龍湖
有人說，這塊地非龍湖莫屬。事實上，龍湖能夠拿下這塊地，絕非偶然。
2017年，龍湖首進(jìn)合肥。3年多，龍湖已經(jīng)在高新、濱湖、瑤海、肥東、蜀山、新站等布局13大項目，地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運(yùn)營、租賃住房、智慧服務(wù)四大航道全面落地。龍湖所到之處，撬動了一個又一個板塊，“板塊開瓶器”名副其實。
此次拿下蜀西湖地塊，將成為合肥龍湖里程碑式的一筆，也將對合肥的未來產(chǎn)生深刻的影響。
縱觀蜀西湖地塊所在的蜀西湖板塊，已經(jīng)歷多次迭代升級。2012年4月，祥源進(jìn)入高新，蜀西湖板塊迎來居住時代。2018年9月，中國科學(xué)技術(shù)大學(xué)高新園區(qū)一期建設(shè)動工、國家重點(diǎn)支持的重大前沿科技項目量子實驗室成立，為蜀西湖板塊注入教育和科創(chuàng)平臺，實現(xiàn)第二次升級，這也是合肥繼北京、上海之后能夠成為全國第三個綜合性國家科學(xué)中心的重要原因。
此次龍湖拿下蜀西湖地塊，集住宅、天街、冠寓于一體，四大航道全面落地，這將填補(bǔ)高新沒有TOD綜合體的空白，并與周邊配套一起，推動蜀西湖板塊第三次迭代升級，助力高新區(qū)邁向“創(chuàng)新高地”。
龍湖算法 煥新合肥大時代
2020年的合肥，以黑馬之姿首次躋身I型大城市，即將沖刺萬億GDP，在不斷融入長三角城市群的過程中，迸發(fā)新的活力。2020年合肥開通3條地鐵線，2021年5條地鐵線，2025年9條地鐵鋪設(shè)開來，軌道交通從點(diǎn)到線到形成網(wǎng)，合肥進(jìn)入地鐵大時代。
龍湖進(jìn)入合肥三年半，對合肥有著深入的研究與分析，與城市共生長。四大航道協(xié)同發(fā)展的過程中，TOD成為了關(guān)鍵的錨點(diǎn)。未來，TOD將會成為承載更多場景的舞臺，刷新城市格局，改變?nèi)藗儗Τ鞘型恋氐膬r值認(rèn)知，讓城市迸發(fā)出更多向上的力量。
龍湖集團(tuán)合肥公司13子布局圖
事實上，從2003年開始，龍湖便開始了TOD模式的探索。17年時間，龍湖發(fā)展出TOD的6大產(chǎn)品系，打造30個TOD標(biāo)桿項目。2020年，作為業(yè)內(nèi)唯一一家民營企業(yè)，龍湖參與制定了國內(nèi)首部有關(guān)TOD發(fā)展的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范白皮書。在TOD空間和時間維度上的積累，讓龍湖成為了中國TOD模式的領(lǐng)軍者。
以合肥龍湖的第一個TOD綜合體龍湖·瑤海天街為例。圍繞天街為中心，依托于地鐵2號線王崗站，在方圓一公里內(nèi)，密集布局了5大項目四大航道，住在天街酈城龍譽(yù)城，購在天街，租在冠寓，短距離內(nèi)便實現(xiàn)便捷、幸福的生活。這就是TOD的魅力。
合肥龍湖·瑤海天街效果圖
時至今日，在中國，每一座擁有龍湖的城市，是幸福的。這種幸福，源自于“城市運(yùn)營商”的龍湖，通過升級產(chǎn)品和服務(wù)的打造能力，在有生命的空間，提供人們更多溫暖、貼心、共情的服務(wù)。
龍湖每一步與城市同步，遠(yuǎn)見城市10年發(fā)展，刷新未來合肥城市格局，依托TOD持續(xù)打造網(wǎng)格化布局，秉承空間即服務(wù)的理念，煥新合肥的TOD偉大時代。
