安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)訊(www ahcaijing com)日前，六安一開(kāi)發(fā)商在小區(qū)樓棟之間公共區(qū)域內(nèi)設(shè)立了獨(dú)立的電動(dòng)車(chē)停車(chē)棚，被業(yè)主質(zhì)疑為占用了公用綠化面積且違背了小區(qū)人車(chē)分流的承諾。對(duì)此，官方回復(fù)稱，該項(xiàng)目增建電動(dòng)車(chē)停車(chē)棚是按照五部門(mén)《通告》要求，既沒(méi)有侵害公共利益也沒(méi)有不當(dāng)?shù)美�，還方便了居民交通出行，消除了安全隱患，且是應(yīng)一些業(yè)主的要求而建的好事。
惹爭(zhēng)議的車(chē)棚
質(zhì)疑：電動(dòng)車(chē)棚侵害公共利益
連日來(lái)，有六安市民反映安徽萬(wàn)興置業(yè)有限公司投資建設(shè)的壹號(hào)院擅自增加電動(dòng)車(chē)停車(chē)棚問(wèn)題。
有業(yè)主在當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站發(fā)帖稱，萬(wàn)興·壹號(hào)院銷(xiāo)售員曾承諾小區(qū)實(shí)施人車(chē)分流�？墒�，臨近交房(12月31日)卻發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商在小區(qū)內(nèi)占用原規(guī)劃綠地位置修建電瓶車(chē)棚，這不僅違背了人車(chē)分流的承諾，也占用了綠化地帶。
11月4日上午，市場(chǎng)星報(bào)、掌中安徽、安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者來(lái)到壹號(hào)院項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，看到小區(qū)內(nèi)工人們正在進(jìn)行景觀園林施工。順著小區(qū)道路循環(huán)一周，記者看到了分別位于18#樓與19#樓之間、20#樓與21樓之間和23#樓后地下停車(chē)場(chǎng)入口的三個(gè)電動(dòng)車(chē)停車(chē)棚。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)工人介紹，三個(gè)停車(chē)棚總占用好幾百平方米綠地面積。
回應(yīng)：小區(qū)綠化等符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求
建設(shè)了電動(dòng)車(chē)停車(chē)棚，是不是占用綠地面積和違背了當(dāng)初承諾的人車(chē)分流呢?
在該小區(qū)，記者找到了現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人曾海凡。他告訴記者，萬(wàn)興·壹號(hào)院總占地面積為60739.6平方米，原規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求不低于35%。
“實(shí)際上本小區(qū)綠化面積為25642平方米，綠化率達(dá)到42.2%。”曾海凡說(shuō)，現(xiàn)增設(shè)三個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)棚占地722平方米后，綠化面積為24920平方米，綠化率仍達(dá)到41.0%，完全滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)要求不低于35%綠化率。
“園林景觀當(dāng)前屬于栽培期，肯定和效果圖有區(qū)別。”曾海凡解釋說(shuō)，如果和效果圖完全一致，則需要兩年時(shí)間成長(zhǎng) 。
對(duì)于業(yè)主質(zhì)疑人車(chē)分流的問(wèn)題，該負(fù)責(zé)人解釋說(shuō):"人車(chē)分流是指機(jī)動(dòng)車(chē)與行人的分流，小區(qū)地面不允許有機(jī)動(dòng)車(chē)出現(xiàn)，并不是禁止非機(jī)動(dòng)車(chē)進(jìn)入。"
“根據(jù)五部門(mén)聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于規(guī)范電動(dòng)自行車(chē)停放充電加強(qiáng)火災(zāi)防范的通告》要求，當(dāng)初設(shè)計(jì)電動(dòng)自行車(chē)停放位置在樓房架空層已被禁止; 為了嚴(yán)格貫徹《通告》精神， 同時(shí)為了業(yè)主在雨雪天氣電動(dòng)車(chē)停放及充電實(shí)際問(wèn)題， 特出資建設(shè)集中停放電動(dòng)自行車(chē)和充電設(shè)施的停車(chē)棚。”曾海凡說(shuō)，公司投資了50多萬(wàn)元增建非機(jī)動(dòng)車(chē)棚，既方便了居民交通出行，又消除了電動(dòng)車(chē)亂停亂放、隨意充電等帶來(lái)的安全隱患。
規(guī)劃設(shè)計(jì)院的證明
官方：沒(méi)有侵害公共利益
對(duì)于業(yè)主的質(zhì)疑，記者采訪了六安市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃局。
該規(guī)劃局負(fù)責(zé)人告訴記者，他們也關(guān)注到了網(wǎng)上有市民反映萬(wàn)興·壹號(hào)院增建非機(jī)動(dòng)車(chē)棚一些問(wèn)題。
“該小區(qū)增建的非機(jī)動(dòng)車(chē)棚屬于構(gòu)筑物，不需要報(bào)規(guī)劃部門(mén)審批。 ”該負(fù)責(zé)人說(shuō)，今年7月份，住建等五部門(mén)聯(lián)合下發(fā)《通告》第三條要求，居住小區(qū)和公共建筑應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際設(shè)置電動(dòng)自行車(chē)集中停放場(chǎng)地、充電設(shè)施。
“經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門(mén)調(diào)查，萬(wàn)興·壹號(hào)院增建非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)棚是應(yīng)一些業(yè)主要求， 且沒(méi)有侵害業(yè)主的公共利益(小區(qū)綠化面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)設(shè)計(jì)最低35%)。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)，開(kāi)發(fā)商不僅沒(méi)有不當(dāng)?shù)美�，反而為了業(yè)主的電動(dòng)車(chē)有序停放和方便出行，杜絕了消防安全隱患(之前規(guī)劃電動(dòng)車(chē)停放在架空層，一旦充電起火就會(huì)影響一棟樓的業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全)。
對(duì)于業(yè)主反映地下停車(chē)位租賃問(wèn)題，該項(xiàng)目總經(jīng)理耿女士解釋說(shuō)，該項(xiàng)目地下停車(chē)位根據(jù)業(yè)主自身需求及自愿原則，由業(yè)主選擇租賃期限;為了惠利于本項(xiàng)目居民，公司推出一次性辦理租賃期限20年的業(yè)主，到期后將免費(fèi)繼續(xù)享受與住房同時(shí)間段的車(chē)位使用權(quán)(不享有土地使用權(quán))。
