今后，合肥的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)若在一年內(nèi)出現(xiàn)多次不良行為，或?qū)⒈幌拗菩刨J。記者日前從合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，《合肥市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用考評管理辦法(征求意見稿)》(下稱《辦法》)已正式發(fā)布，該《辦法》適用于合肥市行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其主要經(jīng)營管理人員。
記者從《辦法》中了解到，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息將被分為基本信息、良好信用信息和不良信用信息。其中，不良信用信息是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其主要經(jīng)營管理人員在開發(fā)經(jīng)營過程中違反房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章制度或強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，違反市場公平競爭、誠實(shí)信用原則，妨礙或干擾監(jiān)督管理，受到各級政府、相關(guān)部門查實(shí)或處理而形成的信用信息。
據(jù)了解，此次《辦法》中還新增了“未按規(guī)定將商品房預(yù)售資金直接繳存到監(jiān)管賬戶”、“提供虛假材料騙取監(jiān)管資金”以及“未按規(guī)定使用商品房預(yù)售資金”3類不良行為。合肥市房產(chǎn)部門將依據(jù)《合肥市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息考評標(biāo)準(zhǔn)》，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用等級情況進(jìn)行考評計(jì)分，考評基本分為100分，期限從每年的1月1日起至12月31日止。
《辦法》中規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在一年內(nèi)發(fā)生一次不良信用行為的，將被列入重點(diǎn)監(jiān)管對象，其在本區(qū)域內(nèi)的所有在建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目都將被加大檢查頻次，有關(guān)部門將對其法定代表人或者項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行提醒、約談、告誡。
而對于在一年內(nèi)發(fā)生兩次以上不良信用行為，具有嚴(yán)重失信行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其參與本地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投標(biāo)資格、參與基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)特許開發(fā)的資格都將被限制，商品房預(yù)售資金使用情況將被實(shí)行全過程嚴(yán)格監(jiān)管。
此外，針對此類房企，合肥市房產(chǎn)部門還將向自然資源部門發(fā)出限制參與國有建設(shè)用地使用權(quán)競買的預(yù)警提示;向銀行業(yè)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)發(fā)出限制信貸的建議函;告知相關(guān)行政管理部門，建議限制其申請財(cái)政性資金項(xiàng)目;告知各級公共資源交易機(jī)構(gòu)和相應(yīng)財(cái)政行政管理部門，建議依法限制其參與政府采購。
(記者 唐朝)
