近日，安徽省清源房地產(chǎn)研究院發(fā)布了11月新增商品房供應(yīng)量數(shù)據(jù)報(bào)告，合肥上月住宅供應(yīng)量迎來(lái)小幅上漲。而與此同時(shí)，近期合肥市商品房成交備案套數(shù)短期內(nèi)也迎來(lái)上漲，成交量在上周位列全省第一。
11月合肥商品住宅新增供應(yīng)量12270套
根據(jù)報(bào)告中的數(shù)據(jù)顯示，2018年11月份合肥市商品住宅新增供應(yīng)量合計(jì)12270套，較10月份增加1920套，環(huán)比上漲18.6%，入市量環(huán)比小幅上漲。
從區(qū)域來(lái)看，上月僅合肥市區(qū)、肥西和巢湖的新增供應(yīng)量下跌，而肥東和長(zhǎng)豐的入市量均呈現(xiàn)上漲，且肥東漲幅巨大，達(dá)到164.1%，又加之廬江的入市量更新，使得合肥11月份的商品住宅入市量整體上漲。
從數(shù)量來(lái)看，上月合肥市累計(jì)53個(gè)樓盤(pán)有新房入市。其中合肥市區(qū)共有26盤(pán)，肥東縣、肥西縣、長(zhǎng)豐縣、廬江縣和巢湖市分別備案8盤(pán)、6盤(pán)、8盤(pán)、4盤(pán)和1盤(pán)。在11月合肥市各區(qū)域入市量前三的樓盤(pán)中，市區(qū)的云峰花園、水木園、廬江的碧桂園時(shí)代之光和肥東的紫玥臺(tái)備案量均超過(guò)了800套，僅肥西的麗豐鉑羽公館備案量在100套內(nèi)，其余備案量都達(dá)到100套以上。
短期內(nèi)合肥商品住宅成交量上漲
合肥上月商品房入市量有所增加，成交套數(shù)短期內(nèi)也迎來(lái)上漲。據(jù)安徽清源房地產(chǎn)研究院本周發(fā)布的2018年第49周(2018.12.3-2018.12.9)周報(bào)顯示，合肥市商品住宅成交備案1523套，環(huán)比增幅21.4%，全省商品住宅備案3111套，環(huán)比減少312套，降幅9.1%(不包含宣城市、滁州市、蚌埠市、馬鞍山市、阜陽(yáng)市、黃山市、亳州市的數(shù)據(jù))。
與上周全省商品住宅備案量環(huán)比小幅下跌的趨勢(shì)不同，合肥的住宅成交備案量呈現(xiàn)幅度上漲，全省各地市備案情況為5跌4升。宿州、淮北、安慶、蕪湖和銅陵市的住宅備案量均不同程度下跌，其中宿州跌幅最大。
從成交結(jié)構(gòu)來(lái)看，上周安徽省住宅備案量為3111套，占比93.0%，商業(yè)備案量為235套，占比7.0%，辦公及其他本周期間無(wú)備案。上周我省商品住宅備案量最多的城市為合肥市，其備案量為1523套，排名第二的為淮南市，住宅備案435套，安慶市排名第三，住宅備案333套。
從區(qū)域來(lái)看，皖中區(qū)域2018年第49周商品房備案2625套(不包含滁州市和六安市)，環(huán)比增加613套，增幅30.5%。其中商品住宅備案2508套，環(huán)比增加520套，增幅26.2%;商業(yè)備案117套，環(huán)比增加93套，增幅378.5%。
皖北區(qū)域2018年第49周商品房備案368套(不包含蚌埠市、阜陽(yáng)市和亳州市)，環(huán)比減少776套，降幅67.8%。其中商品住宅備案252套，環(huán)比減少694套，降幅73.4%;商業(yè)備案116套，減少82套，降幅41.4%。
皖南區(qū)域2018年第49周商品房備案353套(不包含宣城市、馬鞍山市和黃山市)，環(huán)比減少150套，降幅29.8%，其中商品住宅備案351套，環(huán)比減少138套，降幅28.2%;商業(yè)備案2套，環(huán)比減少10套，降幅83.3%。
