星報訊 日前，記者從合肥市物價局官網上看到，本周在物價局備案的新房均已將“毛坯”與“裝修”的價格分開標價，標志著該政策在合肥正式實施開展。
銀行：裝修部分可貸款，但年限可能會縮短
新政落地后，最讓購房者關心的就是買房貸款問題。精裝部分可不可以辦理貸款，還是必須要全款呢?后期的裝修費用能否和房款一樣辦理貸款?對此合肥市物價局和房管局均表示，裝修費用能不能貸款目前還沒有細則出臺，但如果銀行方面同意貸款應該就沒有問題。
“裝修費用可以辦理貸款，但這部分貸款必須要等房管局網簽下來后，房貸部分申請成功之后才能夠辦理。”一位中國銀行的工作人員表示，具體能否辦理要看開發(fā)商的要求，如果開發(fā)商支持，買房人就可以辦理，不同意的話就不能辦理。此外，工作人員還向記者說道，裝修部分的貸款年限只有5~8年，和房貸部分是分開的，并且不支持公積金貸款。
不過，目前官方關于分開備案后如何貸款的相關政策并未出臺，未來是否是按照這樣的方式來執(zhí)行還不能完全確定。
分開備案，官方回復裝修價格細則
6月25日，合肥市廬陽區(qū)一新建樓盤在物價局備案110套房源。從物價局網站的公示可以了解到，該樓盤毛坯備案均價25770元/㎡，裝修費備案均價5032.21元/㎡，整體達到了30802.21元/㎡。對于高昂的價格，有一些市民認為，“毛坯”“裝修”分開備案會讓開發(fā)商“鉆”了空子，巧妙的避開“限價”調控政策。“之前有的樓盤毛坯均價是20000元/㎡，現在如果按照精裝修來備案的話，是不是可以按照毛坯20000元/㎡+5000元/㎡精裝修的價格來備案呢?價格就等于漲了每平5000元。”有市民對記者說道。
對此物價局表示，目前樓盤精裝修價格有兩個檔次：如果房源毛坯均價在16000元/㎡以下的，精裝修價格最高只能備案3500元/㎡。而如果毛坯備案均價在16000元/㎡以上的，精裝修價格理論上最高不能超過5000元/㎡。對于市民所關心的開發(fā)商是否會借此“繞過”限價政策的問題，物價局也回復道，目前精裝修備案理論上最高上限是5000元/㎡的標準，后期相關部門會對新房的裝修情況進行核實，不會讓開發(fā)商隨意標價，會分層次來控制。（唐朝）
