央行：降低存量房貸利率 二套房最低首付比例15%

國務(wù)院新聞辦公室今天上午舉行新聞發(fā)布會(huì)，中國人民銀行、金融監(jiān)管總局、中國證監(jiān)會(huì)主要負(fù)責(zé)人介紹了金融支持經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展有關(guān)情況。多項(xiàng)重磅政策同時(shí)推出，加大貨幣政策調(diào)控強(qiáng)度，進(jìn)一步支持經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長。

中國人民銀行主要負(fù)責(zé)人介紹，在房貸方面，將降低存量房貸利率并統(tǒng)一房貸最低首付比例。具體是：

引導(dǎo)商業(yè)銀行將存量房貸利率降至新發(fā)放貸款利率附近，預(yù)計(jì)平均降幅大約在0.5個(gè)百分點(diǎn)左右。

將全國層面的二套房貸款最低首付比例由25%下調(diào)到15%，統(tǒng)一首套房和二套房的房貸最低首付比例。

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存量房貸，指的是已經(jīng)發(fā)放但還沒有還清的個(gè)人住房貸款。比如今年5月17日，全國房貸利率政策下限放開，隨后很多新發(fā)放的個(gè)人房貸利率都大幅下降，最低的甚至到了3%左右。但還有很多家庭原來申請(qǐng)的存量房貸，在5月份政策落地之后，利率依舊在4%以上，有的甚至高于5%。這次政策的調(diào)整，正是為了減輕這部分人群的房貸壓力，降低他們的利息支出。

據(jù)中國人民銀行介紹，此次存量房貸利率下降0.5個(gè)百分點(diǎn)，是一個(gè)全國的平均數(shù)。由于不同地區(qū)、不同時(shí)期、不同銀行發(fā)放的存量房貸利率水平不同，因此各地實(shí)際下降的幅度也會(huì)有所不同。比如，北京、上海、深圳等存量房貸利率相對(duì)較高的地區(qū)，下降幅度有可能會(huì)更大。具體到每一筆存量房貸利率的下降幅度，可能還得等具體政策出臺(tái)，以及各家商業(yè)銀行的相關(guān)公告。

據(jù)市場機(jī)構(gòu)測算，目前，存量房貸平均利率大約在3.92%，如果下降0.5個(gè)百分點(diǎn)，100萬元的商貸，以30年還款方式計(jì)算，每月月供減少大約280元，30年可以減少利息支出共10萬元。

(總臺(tái)央視記者 張道峰 王雷)

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